樓宇按揭

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按揭種類

 
當銀行成功批出按揭後,銀行會要求買家選擇「供款年期」,還要求買家選擇「按揭息率」。現時樓宇按揭產品,共有三種計算利息的方法,一類是「最優惠利率按揭」(P按)、一類是「拆息按揭」(H按)、還有較少人採用的「定息按揭」。買家又應該選用哪一種呢?
 
至於按揭利率的高低,除了受資金流影響外,也因香港受制聯繫匯率下,當美國聯儲局加息或減息時,香港銀行也會跟隨,而導致息口有高有低。近年環球資金高度充裕,銀行為爭逐按揭市場生意,紛紛推出不同按揭優惠,透過縮短罰息期、以及提高現金回贈來吸客。