計錯借貸力/收入出現變數 金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭,如果申請人計錯借貸力或收入出現變數,要放無薪假甚至失業,有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率,導致銀行最終拒批按揭。 【解決辦法】 申請人可考慮加入1個或以上的擔保人,對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。如沒有擔保人選擇,可考慮預備更多首期資金,減低貸款額以滿足相關需求。 申請人信貸評級低 銀行會考慮申請人信貸狀況決定會否批出按揭,如果申請人的信貸評級只有H以下,或者申請人已經破產,銀行拒絕批出按揭的機會便會較大,一般在破產令解除後7至8年才可以再申請按。 【解決辦法】 申請人平日應注意自己信貸評級,準時償還卡數及貸款,如果因個別情況需要申請按揭,又遇上信貸評級問題,可與我們聯絡商討方法。
業主物業按揭
計錯借貸力/收入出現變數
金管局規定按揭申請人必須通過供款與入息比率或壓力測試才能獲批按揭,如果申請人計錯借貸力或收入出現變數,要放無薪假甚至失業,有機會無法通過壓力測試及供款與入息比率,導致銀行最終拒批按揭。
【解決辦法】
申請人可考慮加入1個或以上的擔保人,對方的穩定收入便可一併加進壓力測試。如沒有擔保人選擇,可考慮預備更多首期資金,減低貸款額以滿足相關需求。
申請人信貸評級低
銀行會考慮申請人信貸狀況決定會否批出按揭,如果申請人的信貸評級只有H以下,或者申請人已經破產,銀行拒絕批出按揭的機會便會較大,一般在破產令解除後7至8年才可以再申請按。
【解決辦法】
申請人平日應注意自己信貸評級,準時償還卡數及貸款,如果因個別情況需要申請按揭,又遇上信貸評級問題,可與我們聯絡商討方法。